御殿山ハウス

  • 東京都品川区北品川四丁目

  • 京急本線 / 北品川駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 7階建 / 142戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
21,500万円
232.0万円/㎡
相場
21,998万円
237.3万円/㎡
17,444
20,480
23,516
26,551
AI査定結果
推定相場価格
21,998万円
237.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,480万円〜23,516万円
221.0万円/㎡〜253.7万円/㎡
推定賃料
45.3万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
御殿山ハウス
21,500万円（232.0万円/㎡）/ 2階 / 92.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は202.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（232.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1821,500万円232.0万円2階 92.69㎡ 3LDK西
2026/04/1945,000万円341.1万円4階 131.92㎡ 3LDK南
2026/03/0322,500万円242.7万円2階 92.69㎡ 3LDK西
2025/12/2526,800万円246.8万円7階 108.58㎡ 3LDK西
2025/12/0330,880万円241.9万円5階 127.64㎡ 3LDK北西
2025/10/1715,990万円211.5万円5階 75.61㎡ 2LDK東
2025/10/0329,800万円274.5万円7階 108.58㎡ 3LDK西
2025/07/1818,800万円248.6万円5階 75.61㎡ 2LDK東
2025/04/2633,000万円250.2万円4階 131.92㎡ 3LDK南
2024/11/0822,800万円212.9万円2階 107.08㎡ 2LDK南
2024/06/3012,000万円159.4万円1階 75.3㎡ 2LDK西
2024/06/1012,000万円167.9万円1階 71.49㎡ 2LDK西
2023/12/279,480万円152.2万円1階 62.28㎡ 1LDK東
2023/12/279,400万円148.3万円1階 63.37㎡ 1LDK西
2023/10/0316,200万円151.3万円2階 107.08㎡ 2LDK南
2023/08/2413,500万円159.6万円3階 84.57㎡ 2LDK東
2023/08/2410,980万円155.5万円2階 70.59㎡ 1SLDK西
2023/08/249,400万円137.1万円1階 68.57㎡ 1LDK南
2023/06/1812,700万円150.2万円5階 84.57㎡ 2LDK東
2023/05/2313,980万円168.6万円7階 82.94㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は210.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（232.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/18
御殿山ハウス
品川区北品川四丁目
北品川駅7分 21,500万円232.0万円92.69㎡3LDK2階 / 7階建 西2005年142戸RC
2025/09/10パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 16,000万円225.3万円71.02㎡3LDK7階 / 14階建 南2005年117戸RC
2025/10/17アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 13,880万円182.3万円76.12㎡2LDK+S4階 / 10階建 西2001年110戸SRC
2026/05/27グランシティユーロレジデンス品川の杜
品川区荏原六丁目
荏原中延駅9分 17,900万円214.3万円83.53㎡3LDK7階 / 10階建 東2004年131戸RC
2026/05/15パークハウス池田山公園白金台の杜
品川区東五反田四丁目
高輪台駅7分 16,000万円227.3万円70.38㎡2LDK4階 / 10階建 南東2005年148戸RC
2026/04/08Brillia品川中延
品川区中延六丁目
中延駅6分 13,990万円194.5万円71.94㎡3LDK11階 / 12階建 南2008年166戸RC
2026/03/25ブリリア品川中延
品川区中延六丁目
中延駅6分 13,990万円194.5万円71.94㎡3LDK1階 / 12階建 南2008年166戸RC
2025/09/27シャールレーク大井桜通り
品川区二葉一丁目
大井町駅11分 13,300万円189.8万円70.07㎡3LDK7階 / 10階建 南西2005年100戸RC
2026/05/29アールブラン大井町ミュゼ
品川区大井三丁目
大井町駅9分 16,600万円219.6万円75.58㎡2LDK1階 / 13階建 南東2006年162戸RC
2026/02/02アリュールゼームス坂
品川区南品川五丁目
大井町駅5分 18,990万円248.6万円76.4㎡2LDK+S7階 / 13階建 南2009年172戸RC
2026/03/21テラス大井町
品川区東大井三丁目
大井町駅10分 16,800万円239.9万円70.03㎡3LDK2階 / 5階建 南西2008年121戸RC
2025/07/10イオシスガーデン
品川区大井六丁目
大森駅5分 12,800万円180.8万円70.79㎡3LDK5階 / 10階建 西2002年134戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、品川区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（232.0万円）は品川区の平均と比較して18.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
品川区
196.0万円/㎡
前年比+19.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御殿山ハウス
所在地東京都品川区北品川四丁目
交通京急本線北品川駅徒歩7分
築年月2005年
階数7階建
総戸数142戸
建物構造RC
土地権利所有権

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